相続登記未了土地

必要な相続登記がなされていない、名義が故人のまま放置されている土地。

売却・担保設定等ができず、期間が長ければ長いほど相続人が増え続け、遺産分割が困難になるだけでなく、タイミングによっては余計な手間や費用、長期間がかかる場合がある。第三者に権利を主張されるなどの重大な不利益も可能性もある。